Ипотека пошла вниз - Эпиграф.инфо

wrapper

По данным «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН» объем выданных ипотечных кредитов составил не более 971 млрд?руб., рост просроченной задолженности достиг рекордных 32,57?%, средний срок первого пропуска платежа за год сократился в 2 раза до 1,5 лет.

На 01.12.15 г. банки выдали ипотечных кредитов на сумму около 971,79 млрд?руб., что на 36,8?% меньше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Год назад данный показатель составлял 1,537 трлн.?руб. Это рекордное снижение выдачи ипотечных кредитов за последние 5 лет. По итогам года объем выданных ипотечных кредитов составит не более 1,1 трлн.?руб. против 1,76 трлн.?руб. годом ранее. Говоря о востребованности данного продукта, стоит отметить, что, начиная с 2014 года, каждая четвертая сделка на покупку недвижимости заключается по ипотечному кредитованию. На 01.12.15 г. банки выдали в общем количестве около 590 тыс. кредитов на покупку жилья. Отметим, что на аналогичный период прошлого года данный показатель достигал 882,48 тыс. кредитов – снижение составило практически 35?%.


В 2015 году из?за сложной макроэкономической ситуации лишь 10?% заемщиков готовы оформить ипотечный кредит против 40?% в прошлом году. Основными причинами снижения интереса к данному продукту остаются большая сумма переплаты, высокие процентные ставки, а также неуверенность в будущем доходе. Кроме того, сами кредиторы стали более внимательно оценивать своих потенциальных заемщиков, понимая все риски невозврата. Кроме того, причиной спада ипотечного кредитования является сложная экономическая ситуация в стране: падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам, снижение реально располагаемых доходов населения, высокий уровень инфляции – все это непосредственным образом повлияло на развитие рынка ипотечного кредитования.
Несмотря на сокращение объемов кредитования, темпы роста просроченной задолженности физических лиц перед банками достигли своего рекордного показателя – с начала года она выросла на 32,57?%, за годовой период – более на 32,15?% и составила на 01.12.15 г. 61,1 млрд?руб. На протяжении последний двух лет просроченная задолженность показывала снижение или минимальный прирост, так, например, на 01.12.11 г. – 1,04?%, на 01.12.12 г. – -2,53?%, на 01.12.13 г. – -9,03?%. В конце 2014 года просроченная задолженность начала показывать рост – 15,67?%, который ускорил свои темпы в текущем году до 32,57?%.


На данный момент более 105 тыс. кредитов, оформленных на покупку на жилья, имеют просроченную задолженность против 80 тыс. на начало года – из них на просроченную задолженность свыше 90 дней приходится около 40?%. Стоит отметить, что с начала года данный показатель вырос на 30?% – в первую очередь за счет тех заемщиков, которые брали кредит в иностранной валюте.
Каждый 25-й кредит в сегменте ипотечного кредитования является просроченным. В прошлом году данный показатель был несколько ниже – каждый 30 кредит имел просрочку.
Увеличение объема просроченной задолженности связано с целым рядом факторов. Прежде всего, это резкое снижение реально располагаемых доходов населения на фоне ухудшения макроэкономической ситуации – на 1?% по итогам 2014 года, прогноз на текущий год – -2,8?%. В связи с чем больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на погашение ранее взятого ипотечного кредита (рост потребительских цен с начала года составил 10,4?%.
Говоря о причинах роста просроченной задолженности по ипотеке, нельзя не учитывать рост инфляции в России при стагнирующей заработной плате (по итогам 2014 года инфляция составила 11,4?%, прогноз на 2015 год – 11,9?12?%).
В 2015 году практически в 2 раза снизился средний срок просроченной задолженности – на 01.08.15 г. он составляет 1,5 лет против 2,7 лет на аналогичный период прошлого года, что также свидетельствует о снижении платежеспособности населения.
По данным компании «СЕКВОЙЯ КРЕДИТ КОНСОЛИДЕЙШН»

Об издании

Новости Сибири: события, подробности, факты

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.