Жизнь дорожает, жильё дешевеет? - Эпиграф.инфо

wrapper

Обрушившийся в конце года рубль создал ажиотаж на всех рынках, где россияне пытались сохранить заработанное. В итоге в конце прошлого года и начале нынешнего цены на недвижимость чуть-чуть подросли. Росту цен не помешали даже прошлогодние строительные рекорды. В 2014 году область получила 2?млн м2 жилья, из них на Новосибирск приходится 1,4?млн?м2 жилья. В городе введён в эксплуатацию 121 многоэтажный дом общей площадью более 1,1?млн?м2, сдано 17?«долгостроев». В среднем в прошлом году на одного новосибирца построено 0,88 м2 жилой площади.

Тем не менее, тренд оказался краткосрочным, и уже в феврале цены на недвижимость откатились к прошлогодним позициям. Так, по данным агентства недвижимости «Жилфонд», средневзвешенная цена предложения в строящихся домах составила 58,61 тыс. руб., что выше январского уровня на 0,79%.

«Средневзвешенная цена в январе превосходила декабрьскую на 2,68%. Этот рост был обусловлен декабрьским ажиотажным спросом», – комментирует ситуацию руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон. – «В феврале спрос на квартиры в новостройках входит в привычное русло, что корректирует цену предложения в сторону понижения. Сейчас уровень цен практически достиг ноябрьского».

Февраль 2015 года на первичном рынке Новосибирска стартовал со следующим уровнем цен:
1-комнатные – 59,68 тыс. руб. за м2;
2-комнатные – 55,96 тыс. руб. за м2;
3-комнатные – 55,07 тыс. руб. за м2.

Дешевеет и «вторичка». Правда, не вся. По информации портала «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» в январе подешевели комнаты и двухкомнатные квартиры, для остальных сегментов зафиксировано повышение стоимости квадратного метра. К концу месяца средняя цена объектов колебалась от 1,008 млн руб. за комнаты до 5,365 млн руб. за многокомнатные квартиры. Еще одной заметной тенденцией месяца стало значительное увеличение предложения одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Рост предложения на снижение цены пока не повлиял: традиционно пользующиеся повышенным спросом однокомнатные квартиры подросли в цене на 0,5% (с 68,29 до 68,63 тыс. руб.), трёхкомнатные – на 1,26% (с 63,54 до 64,34 тыс. руб.), для многокомнатных рост составил 1,84% – с 66,13 до 64,91 тыс. руб. В целом, за январь «вторичка» подорожала на 0,28% – с 66,09 до 66,27 тыс. руб. Изменения цен намного отстают от инфляции и находятся в рамках статпогрешности. По мнению ряда экспертов, рынок пока нащупывает, в какую строну двигаться, и ждать ли, как в прошлый кризис, помощи из бюджета. В любом случае новые проекты, скорее всего, будут ориентированы, как и в 2008 году,на эконом-варинаты, возможен также уход покупателей в автономное плавание: они не откажутся от покупок в сегменте малоэжтажного индвидуального жилья, доля которого год от года увеличивалась.

01 5-1

01 5

«Эпиграф»

Об издании

Новости Сибири: события, подробности, факты

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.