Вторичный рынок недвижимости занял выжидательную позицию - Эпиграф.инфо

wrapper

Средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске по данным агентства недвижимости «Жилфонд» составила в конце марта 63,7 тыс. руб. за кв. м. Это на 1,1% выше, чем месяцем ранее.

Аналитический центр АН «Жилфонд» зафиксировал следующий уровень цен на конец марта 2014 года на вторичном рынке Новосибирска:
1-комнатные квартиры – 68,02 тыс. руб. (в феврале – 66,63 тыс. руб.);
2-комнатные квартиры – 63,64 тыс. руб. (в феврале – 63,12 тыс. руб.);
3-комнатные квартиры – 61,72 тыс. руб. (в феврале – 61,51 тыс. руб.).

Наиболее заметно в марте увеличилась цена квадратного метра в рост в сегменте однокомнатных квартир. Многокомнатные квартиры в цене выросли незначительно. В целом ко второй половине марта рост цен на вторичном рынке не превышал статистической погрешности. Активность на рынке снижалась, что позволяет говорить о том, что рынок недвижимости вошел в фазу спокойного развития.

«Рост цен на однокомнатные квартиры связан с небольшими изменениями структуры рынка. В конце 2013 года был сдан достаточно большой массив однокомнатных квартир из низкого ценового сегмента в новостройках. Весной, соответственно, они переместились с первичного на рынок вторичной недвижимости. Недорогие варианты в новостройках раскупаются достаточно быстро, поэтому к концу зимы – началу весны в продаже остается не так много действительно недорогих однокомнатных. Большая часть таких квартир дорожает: инвесторы делают ремонт, а затем продают такое жилье по более высокой цене. Тренд достаточно ожидаемый, можно констатировать, что на средневзвешенную цену он не повлиял слишком сильно. Общую ситуацию на рынке я бы назвал спокойной и вполне благоприятной», – прокомментировал директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чемеркин.

Компания «Сибакадемстрой Недвижимость» оценивает среднюю цену квадратного метра жилья на вторичном рынке в Новосибирске по итогам марта 2014 года на уровне 62,57 тыс. руб. за кв. м, что на 0,5% выше, чем в феврале. По мнению экспертов компании, ситуация на рынке недвижимости сегодня во многом определяется политической и экономической обстановкой. Ощутимый рост есть только в сегменте однокомнатных квартир. В то же время, по данным Новосибстата, объем строительных работ в январе-феврале 2014 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года снизился. Это может говорить о некотором избыточном предложении. В такое время стабилизация цен и даже небольшая их коррекция до стадии формирования дефицита предложения – вполне типичное явление.

В целом за квартал, по данным портала «Новосибирская недвижимость. nn-baza.ru», квартиры на вторичном рынке подорожали на 0,29%. Цена предложения к началу апреля в среднем составила 61,54 тыс. руб. Незначительное снижение стоимости жилья с января по март зафиксировано лишь в Кировском районе – на 0,60% (с 55,04 тыс. руб. за кв. м до 54,71 тыс. руб. за кв. м). Заметнее всего цена «квадрата» увеличилась в Первомайском районе – на 2,61% (до 52,69 тыс. руб.). Второе место занимает Калининский район – плюс 2,17% (с 57,43 тыс. руб. за кв. м до 58,70 тыс. руб. за кв. м.), третье – Дзержинский, где цена квадратного метра поднялась на 1,66% (с 59,39 до 60,39 тыс. руб.).

«Эпиграф»

Об издании

Новости Сибири: события, подробности, факты

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.