По данным агентства недвижимости «Жилфонд» , средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец ноября составила 61,32 тыс. руб. за квадратный метр, что на 0,33% выше средневзвешенной цены предложения в октябре 2013 года.
Ноябрь 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», завершился со следующим уровнем цен:
1-комнатные квартиры – 64,58 тыс. руб.;
2-комнатные квартиры – 61,98 тыс. руб.;
3-комнатные квартиры – 59,58 тыс. руб.
«Цены на жилую недвижимость в настоящее время стоят на месте. Минимальный рост, который был отмечен в течение месяца в средневзвешенной цене предложения, объясняется достаточно просто. С октября по декабрь в Новосибирске традиционно повышается спрос на недвижимость, поскольку люди стараются решить свои жилищные вопросы до конца года. В первую очередь с рынка уходят недорогие варианты, дорогостоящая недвижимость остается в экспозиции гораздо дольше. Так что средневзвешенная цена предложения в периоды повышения покупательской активности может расти, даже если на самом деле цены на рынке снижаются. Однако, сейчас мы констатируем, что стоимость недвижимости остается статичной, несмотря на наметившийся предновогодний всплеск спроса», – прокомментировал директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский.
Любопытно, что и в целом с начала года цены на жилье не превысили инфляции. Так, по данным портала «Новосибирская недвижимость. nn-baza.ru», комнаты и однокомнатные квартиры на вторичном рынке Новосибирска за 11 месяцев подорожали на 5,7% и 4,6% соответственно. К началу декабря 2013 года стоимость квадратного метра в комнатах в среднем составила 56,55 тыс. руб., в однешках – 62,30 тыс. руб.
Заметнее всего выросли цены в Советском районе – на 12,27% (на 1 декабря – 53,89 тыс. руб. за кв. м), тогда как в Ленинском всего на 1,49%.
В сегменте однокомнатных квартир лидерство за Железнодорожным районом, где стоимость кв. м поднялась на 8,94% – до 76,02 тыс. руб. «Отстающий» район – Первомайский, где цена увеличилась лишь на 4,26%.
«Эпиграф»
