Вторичное жилье: маятник цен практически замер - Эпиграф.инфо

wrapper

В октябре, по данным агентства RID Analytics, средняя цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке Новосибирска составила 60?908?руб., что на 0,3?% выше, чем в предыдущем месяце. Самая высокая средняя цена наблюдалась в Центральном районе – 77,6?тыс.?руб. за кв. м. Самая низкая – в Первомайском – 48,3?тыс.?руб. за кв. м.

 Информация агентства недвижимости «Жилфонд», напротив, говорит о том, что средневзвешенная цена предложения в многоквартирных домах на вторичном рынке жилья в Новосибирске на конец октября составила 61,12?тыс.?руб. за квадратный метр, что на 1,37?% ниже средневзвешенной цены предложения в сентябре 2013 года.
Октябрь 2013 года для вторичного рынка Новосибирска, по данным аналитического центра АН «Жилфонд», завершился со следующим уровнем цен:
1?комнатные квартиры – 64,01?тыс.?руб. (в сентябре – 64,57);
2?комнатные квартиры – 61,65?тыс.?руб. (в сентябре – 61,74);
3?комнатные квартиры – 60,17?тыс.?руб. (в сентябре – 60,69).

«Новосибирский вторичный рынок сейчас демонстрирует очень позитивный тренд спокойного развития, – комментирует ситуацию директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. – После сентябрьского повышения цен, которое было основано исключительно на ожиданиях продавцов недвижимости, средневзвешенная стоимость квадратного метра вернулась к уровню августа. Таким образом, можно констатировать, что рынок готового жилья в Новосибирске вполне адекватно регулирует себя сам, незначительные колебания цен в ту или иную сторону уравновешиваются колебаниями спроса. Мы предполагаем, что такая тенденция сохранится до весны 2014 года, при отсутствии значимых макроэкономических событий», – пояснил он.

Рост цен на вторичном рынке жилья в Новосибирске сейчас не превышает официальный уровень инфляции в России. Так, по данным Росстата, в первом полугодии текущего года инфляция составила 3,5?%. В 2012 году уровень инфляции был зафиксирован в размере 6,6?%. За год, с октября 2012 года по октябрь 2013 года, рост средневзвешенной цены предложения на вторичном рынке Новосибирска составил порядка 5?%. Самый «ходовой» товар рынка – однокомнатные квартиры – подорожал на 5,09?%. Больше всего цены выросли на двухкомнатные квартиры. В данном сегменте за год рост составил 7,46?%.

К аналогичным выводам пришли и аналитики портала «Новосибирская недвижимость. nn-baza.ru»: с начала года квартиры на вторичном рынке Новосибирска подорожали на 4,48?%. К ноябрю стоимость квадратного метра в среднем составила 60,79?тыс.?руб. Наибольший рост цен за этот период зафиксирован в Первомайском районе – 9,97?% (с 46,33 до 51,46?тыс.?руб. за кв. м.). На втором месте – Кировский район, где стоимость квадратного метра поднялась на 7,01?% (с 50,04 до 53,81?тыс.?руб.) На третьем месте по динамике увеличения цен (с 53,42 до 57,18?тыс.?руб. за кв. м.) расположился Калининский район – плюс 6,58?%. «Аутсайдер» среди районов – Заельцовский, где стоимость «квадрата» повысилась только на 3,58?% за 10?месяцев этого года. Отрицательной динамики на вторичном рынке с января по октябрь не зафиксировано, несмотря на незначительные ценовые колебания в отдельные месяцы.

Ольга Еренкова

Об издании

Новости Сибири: события, подробности, факты

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.