Для многих молодых семей жилищный вопрос - ключевой. Проживая в одной квартире вместе с родителями, молодые рискуют навсегда потерять друг друга. Но, как обзавестись собственным жильем? Родительских денег не всегда хватает, чтобы помочь молодым, а самим заработать, еще не удалось. Занять такие деньги у родных или друзей редко кому удается. Помочь может - кредит.
С 1 февраля 2004 г. Сбербанк России предлагает населению новый банковский продукт. Кредит "Молодая семья", предоставляется на приобретение и строительство объектов недвижимости семьям, в которых хотя бы один из супругов не достиг 30-летнего возраста. Неполные семьи - с одним родителем и ребенком - также могут рассчитывать на получение кредита "Молодая семья". Целью кредита может быть и долевое участие в строительстве.
Это означает, что кредит рассчитан не только на горожан, но и на жителей сельской местности, что, безусловно, должно способствовать закреплению молодежи на селе.
Кредит "Молодая семья" предоставляется на срок до 15 лет под 18% годовых в рублях или 11% годовых в долларах США. Для молодых семей с детьми максимальный размер кредита может составлять до 90% стоимости объекта недвижимости, для семей без детей - до 70% стоимости. Таким образом, данный кредит будет способствовать не только решению жилищной проблемы молодежи, но и повышению рождаемости.
Сумма выдаваемого кредита определяется исходя из возможностей заемщика или суммарной платежеспособности созаемщиков, которыми могут быть не только супруги, но и их родители. Таким образом, сумма, на которую может рассчитывать семья по условиям нового кредита, будет в несколько раз превышать сумму, возможную при получении стандартного кредита на приобретение недвижимости.
По желанию заемщиков на период строительства Сбербанк может предоставить отсрочку в погашении основного долга на срок до 2-х лет. При рождении в молодой семье ребенка в период действия кредитного договора Банк также может предоставить отсрочку - до достижения ребенком 3-летнего возраста. Суммарная отсрочка в погашении основного долга может составлять 5 лет. В этом случае, реальный срок предоставления кредита возрастает до 20 лет.
Сбербанк активно участвует в содействии решения квартирных проблем россиян. В 2003 г. объем задолженности частных лиц по кредитам на приобретение, строительство, реконструкцию недвижимости в Сбербанке вырос почти в три раза - с 3,4млрд руб. до 9,4 млрд руб. В настоящее время удельный вес таких кредитов в общем объеме кредитов, выданных банком населению, составляет около 8%.
Кредит "Молодая семья" - это очередной шаг Сбербанка России в повышении доступности ресурсов для максимально широких слоев населения. Введение нового кредита значительно увеличивает возможности молодых семей в приобретении недвижимости и улучшении своих жилищных условий.
А. МАКОВЕЦКИЙ
