wrapper

Обзор рынка торговых помещений за апрель-июнь 2007 года

Во II квартале 2007 года по предложениям на продажу торговые помещения составляют 31% от общего объема рынка коммерческой недвижимости. При этом наибольшее количество предложений по торговым площадям – в Ленинском, Центральном и Заельцовском районе.

Основная часть предложений приходится на площади до 200 метров. Увеличилось количество предложений торговых помещений площадью от 800 кв. м. Наиболее высокие цены – на помещения от 100 до 200 кв. м. Для помещений свыше 500 кв. м характерна более низкая цена.

Таблица 1. Средняя удельная цена торгового помещения, руб./ кв. м

Зона    от        до        среднее значение

Центр 55 000 338 491           155 000

Магистрали   37 000 214 285           102 500

Средней отдаленности        21 053 200 000           81 200

Отдаленные  20 370 135 135           45 400

Динамика изменения цен отражена на графике 1.

Во II квартале 2007 года на торговые помещения года рост цен замедлился и составил около 5-6%.

Наибольшее количество предложений торговых помещений в аренду приходится на Центральный и Ленинский районы. Самый высокий уровень арендных ставок в Железнодорожном, Ленинском и Центральном районах.

Таблица 2. Арендные ставки на торговые помещения, руб./ кв. м/ мес.

Зона    от        до        среднее значение

Центр 800      5 000   1 949

Магистрали   700      4 100   1 782

Средней отдаленности        600      3 500   1 343

Отдаленные  500      2 000   958

Основная часть предложений в аренду состоит из помещений площадью до 100 м (50%). Наиболее высокие ставки на помещения до 50 кв. м. Существенное снижение наблюдается на площади от 500 кв. м.

Динамика изменения арендных ставок отражена на графике 2.

Во II квартале 2007 года наблюдается небольшое снижение арендных ставок по торговым помещениям в целом на 0,2-0,5%.

Т. С. Леонтьева,

руководитель информационно-аналитического отдела

ЗАО «Сибирское агентство оценки «Аспект»

Об издании

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.