wrapper

260 млн рублей в год планирует выручить мэрия, предоставив землеотводы под строительство в пойме реки Каменка. Частично этот район уже застроен, однако еще более 13 гектаров земли в пойме реки в самое ближайшее время мэрия выставит на аукцион.

Как отметил на состоявшейся недавно пресс-конференции первый заместитель мэра Владимир Шумилов, «мы «придерживали» эти «лакомые» земельные участки достаточно долгое время с одной лишь целью – продать их подороже, объявить полноценный конкурс проектов на застройку этих земель. Мы будем искать инвесторов, которые смогут не только окупить свои средства, но и провести в пойме реки Каменка нужные коммуникации. И – помочь таким образом городу. Что касается объектов, которые появятся здесь в ближайшие годы, это будут, в основном, административные здания: гостиницы, спортивные комплексы, торговые центры, предприятия досуга».

Участками уже заинтересовались несколько новосибирских и иногородних строительных компаний. Их число и состав мэрия пока не разглашает, и нам стало известно только об одной из них – компании «Строитель» – дочернем предприятии «Новосибирскэнерго».

Несмотря на то, что часть земель обременена ветхим жильем, власти уже сделали несколько конкретных шагов по расселению его жителей. Пожалуй, это один из первых в нашем городе случаев, когда обременение – а в данном случае это – огромное количество частных домов, находящихся в пойме Каменки – городская администрация взяла на себя, а не переложила эту обязанность на плечи застройщиков. Для расселения жильцов частного сектора уже возведен один дом в Ленинском районе. Это достаточно новое для новосибирского строительного рынка явление – участие мэрии в «предпродажной» подготовке землеоотводов. Участки в центре города очень ликвидны, власти уверены в их реализации, поэтому вкладываются в еще большее повышение инвестиционной привлекательности таких земель.

Еще одна уникальная особенность проекта состоит в том, что мэрия предлагает застройщикам и инвесторам уже готовый проект – каким она хочет видеть район Каменки через несколько лет. Удивительно, но наконец-то достаточно большой участок земли в Новосибирске будет застраиваться хотя и, возможно, несколькими строительными компаниями (конкурс еще не состоялся, поэтому о числе и составе участников застройки пока говорить рано), но в едином архитектурном стиле.

Аукцион пройдет в конце августа. «Планка» совокупной годовой арендной платы в 260 млн руб. – это лишь начало. Власти выражают твердую уверенность в том, что в ходе аукциона она будет поднята.

Пока же, как нам официально сообщили в пресс-службе мэрии, имеющиеся 13 гектаров разбиты на три участка. Первый, размером в 6,4 гектара, будет выставлен по начальной стоимости в 125,3 млн. руб. Это, напомним, стоимость годовой аренды этой земли. Назначение участка по проекту – строительство многофункционального общественного комплекса. Технические условия застройки определены – стоимость подведения и подключения тепло-, электро- и водокоммуникаций составляет 513 миллионов рублей.

Второй участок, размером в 5,7 гектаров, мэрия намерена выставить на аукцион с арендной платой в 110 миллионов рублей в год. Стоимость прокладки и подключения всех необходимых магистральных каналов – 408 миллионов рублей. Назначение этого участка такое же, как и у первого.

Третий участок в 1,2 гектаров будет предложен застройщикам за 24,4 млн руб. в год, однако, в силу его особенностей, технические условия здесь особенно дороги – 636 млн. руб. Назначение участ-ка – строительство торгового центра, предприятий общественно-бытового назначения и нескольких культурно-развлекательных объектов.

По прогнозам специалистов строительного департамента мэрии, подобный уровень расходов уже вполне «по плечу» местным строительным компаниям. Так, недавно участок земли недалеко от автовокзала со стоимостью технических условий в 700 (!) миллионов рублей был выкуплен ООО «Гигант плюс», которое уже начало его застройку. При этом годовая арендная плата за него на момент начала аукциона составила всего 53 млн руб., а в итоге он был отдан за 57 млн руб. Это, напомним, годовая ставка арендной платы, однако, участок отдавался на условиях внесения трое-кратного размера этой суммы. Таким образом, городским властям удалось единовременно получить с застройщика почти 900 миллионов рублей.

Поэтому, несмотря на то, что совокупная стоимость технических условий для всего участка застройки в пойме реки Каменка составляет беспрецендентную для Новосибирска цифру – 1,5 млд руб., – власти все же уверены в том, что за право его освоения между строительными компаниями даже развернется борьба.

Мария Перестюк

Об издании

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.