wrapper

Несмотря на кризисные ожидания, строители восстают из пепла. «Уникон», в отношении которого вводилась процедура банкротства, полон надеж и планов. А Владимир Мартыненков, в отношении компании которого назначили конкурсное производство, нашел партнеров, с которыми инициировал амбициозный проект. Наряду с этим региональное правительство обнародовало «черный список», в который попали 45 застройщиков. Строительство в цифрах По данным Новосибстата, объем строительных работ в I полугодии 2012 г. составил 17,3 млрд руб. Это на 0,5% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. За первые шесть месяцев 2012 года в Новосибирске сдано в эксплуатацию 271,177 тыс. кв. метров жилых площадей. По итогам полугодия значительная часть новостроек (44%) – кирпичные дома. Удельный вес каркасного домостроения – 30%, панельного – 26%. Драйвером строительства в последние годы называют рост ипотечного кредитования. Рынок ипотечного кредитования НСО продемонстрировал внушительный рост. В 1 полугодии 2012 г. население области получило 8 100 кредитов на сумму 11,2 млрд руб., что в 1,8 раза больше, чем в том же периоде прошлого года, констатирует Главное управление Банка России по Новосибирской области. Росту ипотеки способствовало сохранение спроса населения на улучшение жилищных условий, а также увеличение предложения нового жилья (объем вводимой жилой площади увеличился на 7,5%), поясняют аналитики ГУ. Кредиты на покупку жилья в I полугодии предоставляли 66 кредитных организаций (58 – в том же периоде прошлого года), 90% объема выдачи кредитов, как и годом ранее, обеспечили 21 банк и филиал, на долю же 45-ти кредитных организаций пришлось не более 10% жилищных кредитов. Процентные ставки по ипотеке практически не менялись; их уровень у крупнейших операторов рынка варьировался от 9,8 до 14% годовых. Восставшие из пепла Строительная компания «Уникон» заключила мировое соглашение с кредиторами и вышла из процедуры банкротства, заявил гендиректор компании «Уникон» Владимир Анисимов. В течение трех лет компания будет оплачивать долги перед кредиторами и поставщиками, но только 50,7% от их общей суммы – остальное им простили. Всего у компании около 50 утвержденных реестром кредиторов, включая физических лиц, сообщила основной акционер «Уникона» Наталья Ануфриева. Расплачиваться компания намерена за счет продажи квартир в уже строящихся домах. Самым интересным объектом называют 24-этажный жилой комплекс «Аурум» на Горском жилмассиве с видом на реку Обь. По словам Анисимова, уже заключено 12 договоров с инвесторами, и есть «заказ с Севера» на 60 квартир в доме. А теперь «Уникон» принялся за строительство жилья в Новосибирской области. В Сузуне у компании площадка на шесть домов, в Ордынке первый из двух домов начали строить 6 августа. Часть квартир в Сузуне «Уникон» отдаст по муниципальному контракту, остальные продаст по рыночной цене, которая составит не менее 32 тыс. руб. за кв. м. Стоимость жилья в Ордынке в «Униконе» оценили в 40–42 тыс. за кв. м. Процедура временного наблюдения в ООО «Уникон» была введена в 2009 г. Тогда компания создала альянс с многопрофильной компанией F1. Исполнительный директор УК «F1» Наталья Ануфриева стала основным акционером строительной компании «Уникон». Ни один из реализованных с тех пор проектов прибыли «Уникону» не принес. «Мы не ставили такой цели, да и, находясь под надзором временного управляющего, оптимизировать издержки трудно, – говорит Н. Ануфриева. – Зато следующие объекты, начиная с «Аурума», обещают быть прибыльными.» А Вадим Сухарев, известный как один из бывших совладельцев «Сибирского берега», на днях запустил проект жилого комплекс «Оазис» на правом берегу реки Обь, недалеко от ТРЦ «Аура» и станции метро «Октябрьская». Партнером Сухарева стал Владимир Мартыненков – площадка под застройку находится в его собственности. Напомним, что в 2010 г. к ИСК «Метаприбор», акционером которой был Мартыненков, применили конкурсное производство. Инвестиции в «Оазис» составили 600 млн руб., банковские займы не привлекались. Частично – это собственные вложения, частично – инвестиции профессиональных инвесторов. В «Оазисе» будет реализована уникальная концепция сити-парка, что позволит создать зеленый спальный микрорайон в самом центре города. Парк площадью полтора гектара, с каскадным фонтаном, крупномерными деревьями и кустарниками, детскими и спортивными площадками станет основным украшением комплекса. Жилая площадь микрорайона составит 30 000 квадратных метров, с домами на 480 квартир различных планировок и площадей: от однокомнатных квартир и квартир-студий (38 м2) до пентхаусов практически неограниченной площади. Под коммерческую недвижимость планируется отдать 15 000 квадратных метров. Управление компанией осуществляется советом директоров компании «АКД-Мета», в который входят Вадим Сухарев, Владимир Мартыненков и другие представители альянса. Сами учредители говорят о том, что в проекте реализована концепция mixed use, то есть объединение жилых, коммерческих и торговых объектов на единой территории микрорайона. В ближайшие полтора года планируется сдача 17-ти и 25-этажных домов. Сдача парка запланирована на лето 2013 года. О «черном списке» Правительство Новосибирской области опубликовало список застройщиков, которые в 2011–2012 нарушали законодательства о долевом строительстве и привлекались к административной ответственности. Всего за 2011 год министерство строительства и ЖКХ Новосибирской области инициировало 77 административных дел в отношении недобросовестных застройщиков. К ответственности за нарушения, в основном, привлекались должностные лица этих компаний, с которых были взысканы штрафы в размере от 5 000 до 50 000 руб. По итогам 2011 года в «черный список» правительства вошло 45 застройщиков, многие оказались злостными нарушителями. ЗАО «Приборкомплекс» нарушали закон 10 раз, а ООО «СтройРегионСервис» – семь раз. На обе компании заводились административные дела, по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ (привлечение денежных средств лицом, не имеющим на это права и привлекающим денежные средства граждан в нарушение требований законодательства). ЗАО «Приборкомплекс» ведет строительство жилищного комплекса по ул. Большая в городе Обь, ООО «СтройРегионСервис» работает в Бердске. Прочим застройщикам претензии предъявлялись также по частям 2, 3 и 4 ст. 14.28 КоАП РФ. В 2012 году на застройщиков было возбуждено 66 административных дел по ст. 14.28 КоАП РФ в отношении 38 застройщиков. Чаще всех под дело попадали ООО ПКФ «НОВА-1» (пять дел), а также – ЗАО «Ситех», ООО «Сибакадемстрой Холдинг» и ООО ПК «Борей», – по четыре дела. На семь компаний с начала 2012 года были наложены штрафы. Среди них – ООО «СтройАгросервис-плюс», ООО «Чернореченский кирпичный завод», ООО «НПП «Электронная техника в медицине», ОАО «Строительный трест № 43», ООО «Новосибирскстройпроект», еще два застройщика – ООО ПСК «Борей» и ООО «СтройАгросервис-плюс» – были привлечены к административной ответственности по ч. 4 ст. 19.5 («невыполнение в срок предписания контролирующего органа»). По словам начальника юридического отдела министерства строительства и ЖКХ Ларисы Гильмутдиновой, в основном нарушения компаний связаны с неправомерным привлечением средств инвесторов в обход ФЗ № 214, регламентирующего участие в долевом строительстве. «Например, распространено привлечение средств по договорам участия в долевом строительстве, не зарегистрированным в областном управлении Росреестра», – пояснила она. Елена Богданова, Юрий Лобанов

Рейтинги

Задать вопрос эксперту

Подписаться?

Подписаться?

Курсы валют

19/11/2018

Об издании

16+

Сетевое издание Эпиграф.инфо
Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Свидетельство о регистрации ЭЛ № ФС 77 - 70647 от 03.08.2017 г.

Адрес

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью "МЕТРОПОЛИС-НСК"
Адрес учредителя 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Адрес редакции 630091, Новосибирская обл., г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28, оф. 604
Главный редактор Еренкова Ольга Николаевна
Телефон редакции: (383) 210-51-50, 211-96-00,
e-mail: inform@epig.ru

Правовая информация

Распространяется бесплатно. Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Редакция не предоставляет справочной информации.