Впервые с начала кризиса Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отметило снижение доли просроченных ипотечных кредитов. Об этом сообщил гендиректор АИЖК Александр Семеняка. Доля просроченной задолженности ипотечных заемщиков по кредитам, которые находятся на сопровождении в агентстве, снизилась в III квартале на 0,4 п. п. до 12,1%. До сих пор этот показатель только рос. По данным ЦБ, общий объем задолженности россиян по ипотечным жилищным кредитам на 01.10.09 г. составлял 974,5 млрд руб. А кредиты собственно АИЖК составили 92,4 млрд руб. Начиная со II квартала АИЖК отмечает и улучшение качества портфеля: во II квартале у агентства впервые сократилась короткая просрочка – 30-90 дней – на 0,8 п. п. до 2,6%. По кратко- и среднесрочным долгам агентство работает над улучшением платежеспособности заемщиков, в том числе предлагая им реструктуризацию кредитов, отмечается в отчете АИЖК. Благодаря этому часть заемщиков возвращаются к обычному графику платежей и кредит перестает быть проблемным.
Правда, негативной стороной снижения краткосрочной задолженности стало ее старение: часть долгов перешла в хроническую стадию. Например, доля долгов сроком от 180 дней и выше у АИЖК только растет – с 4,9% по результатам I квартала 2009 года до 8,5% по итогам III квартала.
Доля погашений ипотечных кредитов средствами материнского капитала в целом по России составила 27,13%. «У нас был всплеск досрочного погашения во II-III кварталах – люди брали материнский капитал и направляли на погашение ипотеки. Особенно активно брали материнский капитал в Кировской и Кемеровской областях. Там доля погашения кредитов материнским капиталом составила 39% и 49% от всех погашений. В целом по стране доля погашений ипотечных кредитов средствами материнского капитала составила 27,13%», – заявил А. Семеняка. По его словам, программа материнского капитала очень сильно повлияла на статистику, увеличив объем досрочных погашений, а параллельно повлияв и на уровень просрочки в некоторых регионах из-за сокращения портфеля.
Кроме того, этого года вступили в силу поправки в Налоговый кодекс, по которым работодатели до 1 января 2012 года могут включать в расходы на оплату труда компенсации своим сотрудникам расходов по уплате процентов по кредитам на покупку или строительство жилья. «Это наверняка тоже повлияет на досрочные погашения ипотеки, хотя вычислить отдельно такую статистику нет возможности», – добавил А. Семеняка.
По материалам газеты «Ведомости» и ленты «РИА новости»
+7 (383) 224-84-83
Подписка на газету "Эпиграф" с приложением "Налоги и право"